店面拍卖期支付房租的法律风险需警惕：
1、支付对象错误致双重支付：若未核实拍卖公告，租户仍向原房东支付租金，新买受人依据法律规定要求重新支付时，租户将面临重复付款的经济损失。
2、逾期支付的违约风险：因不确定收款方拖延支付，即使最终支付正确对象，也可能因超过合同约定的支付期限，被原房东或新买受人主张逾期付款违约金，增加额外负担。
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店面拍卖期房租支付还可能受以下特殊情形影响：
1、拍卖公告明确“涤除租赁权”：若公告注明“本次拍卖为不带租拍卖，原租赁合同将被涤除”，则拍卖后原租赁合同对新买受人无约束力，拍卖期房租需交给法院，租户在成交后需按要求搬离，原租金支付约定不再适用。
2、租赁合同存在“买卖不破租赁”例外：若原租赁合同是在法院查封店面后签订的，根据法律规定，该合同不能对抗法院强制执行，新买受人可要求租户立即搬离，此时拍卖期房租支付以法院裁定为准，而非原合同约定。
3、原房东与租户恶意串通签长期合同：若法院查明原房东在店面查封后，与租户恶意签订低价、长期租赁合同阻碍拍卖，该合同将被认定无效，拍卖期房租需交给法院，租户无权依据无效合同主张继续租赁或拒交房租。
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店面拍卖期房租交给谁的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》：
根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”在店面拍卖场景中，租金支付对象属于“履行地点等内容”范畴。若租赁合同未明确约定拍卖期间租金归属，而拍卖公告或法院裁定对收款方有补充约定，则应优先按公告或裁定执行，这符合“协议补充”的法律适用逻辑。因此，店面拍卖期房租支付需以拍卖程序中的明确约定（如公告、裁定）为准，无约定时可通过交易习惯或法律规定的补充方式确定。
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处理店面拍卖期房租支付时，需警惕以下错误操作：
1、直接支付给原房东：部分租户因习惯或原房东要求，仍将拍卖期房租支付给原房东，但此时店面所有权可能已进入司法处置程序，原房东可能丧失收款权，导致租金支付无效且无法追回。
2、忽视拍卖公告中的特殊约定：若拍卖公告明确要求将房租交给法院指定账户，租户未仔细阅读公告，仍按原合同支付给原房东，可能违反拍卖程序规定，面临被新买受人追责的风险。
3、未书面确认支付对象变更：即使与法院或拍卖机构口头确认收款方，若未要求对方出具书面通知或回执，后续发生收款方否认、账户信息错误等问题，租户将因缺乏证据难以维护权益。

这些错误操作可能导致重复支付租金或承担违约责任。若您已采取类似行为或对当前支付方式存疑，建议尽快联系我，我将为您评估风险并提供补救措施。

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