离婚时回迁房的处理，需依据产权归属及离婚协议或判决来确定。具体分三种情况：婚前个人财产，离婚时归产权人个人所有；婚后夫妻共同财产，可协商处理，协商不成法院按照顾子女和女方权益原则判决；若协议或判决已明确归属，则按此执行。
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离婚处理回迁房时，要避免以下错误操作，以免影响权益：
1. 忽略产权证明收集：部分人因回迁房情况特殊，不重视房产证、购房合同等产权证明，导致归属无法清晰证明，分割时处于不利。
2. 盲目签分割协议：未明确回迁房是否为共同财产、自身权益多少就签约，易使应得利益受损。
3. 拖延处理时间：认为分割不急于一时，拖延后可能因超过诉讼时效等，合法权益难通过法律保障。如果你不确定操作是否正确，或已犯错，可咨询我为你提供解答，避免权益进一步受损。
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离婚处理回迁房，需注意以下法律风险：
1. 产权不明风险：如回迁房婚后取得，但房产证仅登记一方名字，另一方又无法提供充分证据证明为共同财产，离婚分割时可能无法获得应有份额。
2. 协议约定不清风险：例如双方在离婚协议中仅简单约定“回迁房归一方所有”，却未明确补偿金额、支付方式等，离婚后易因补偿问题产生新纠纷。

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