您询问经济适用房产权归属谁，这一问题需结合具体场景综合判定。
经济适用房产权归属需根据购房合同、出资情况等因素综合判定。
1. 若存在离婚分割场景：需结合购房合同签订方、夫妻双方出资比例及婚姻期间贡献判定，如一方单独签订合同且全额出资，可能归个人所有；若双方共同出资，需按比例分割。
2. 若存在拍卖转让场景：原产权人在补缴土地出让金前仅拥有有限产权，拍卖后买受人补缴土地出让金可取得完全产权。
3. 若存在出售场景：购房人持有满5年并补缴土地收益价款后取得完全产权，不满5年仅能由政府回购，产权暂归购房人（有限产权）。
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经济适用房产权处理中，存在一些常见的错误操作需您注意规避。
1. 不满5年私下转让经济适用房：部分购房人认为签订“私下协议”即可转让产权，但根据《经济适用住房管理办法》，不满5年不得直接上市交易，私下转让协议可能因违反政策而无效，导致产权归属纠纷。
2. 离婚时未明确经济适用房产权分割：仅口头约定产权归属，未签订书面协议或通过法院判决确认，后续可能因出资证据缺失引发二次诉讼，增加维权成本。
3. 拍卖后未及时补缴土地出让金：买受人误以为拍卖款已包含所有费用，未主动补缴土地出让金，导致无法办理完全产权证书，影响房屋再次交易。
若您曾出现类似错误操作或担心产权风险，建议尽快向专业律师咨询，及时采取补救措施。
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您关注的经济适用房产权归属问题，可依据《经济适用住房管理办法》的具体条款明确法律依据。
根据2007年11月19日起施行的《经济适用住房管理办法》第三十条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”结合您的问题，经济适用房产权初始为有限产权（归属购房人），满5年补缴费用后可转为完全产权；离婚分割时需结合出资等因素，本质是对有限产权或完全产权的分割；拍卖时买受人补缴费用后取得完全产权，均符合该条款对产权“有限→完全”的递进规定。
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经济适用房产权归属的处理，可能受以下特殊情况或例外情形影响。
1. 购房合同明确约定为一方个人财产：若经济适用房购房合同中明确注明“产权归买受人个人所有，与配偶无关”，且该约定不违反法律强制性规定，离婚时该房屋可能不作为夫妻共同财产分割，直接归合同签订方所有。
2. 政府行使优先回购权：购房人持有经济适用房满5年申请上市交易时，若政府因公共利益需要（如城市规划调整）行使优先回购权，购房人需将房屋转让给政府，无法自行出售给第三方，产权归属将转移至政府指定部门。
3. 一方存在重大婚姻过错：离婚分割经济适用房时，若一方存在重婚、与他人同居等重大过错，法院可能依据《民法典》相关规定，在产权分割比例上倾向无过错方，例如原本各占50%的产权，调整为无过错方占60%，过错方占40%。

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