土地使用期到期续期时，错误操作可能影响结果，需注意：
1、忽视续期申请时间：非住宅建设用地者若未在届满前一年申请续期，根据法律，土地使用权或被国家无偿收回，权益受损。
2、混淆续期方式：误将非住宅当住宅，认为自动续期而不申请，会因不符合规定无法正常续期。
3、不重视文件保管：土地使用权证、出让合同等丢失或损坏，申请续期时难证明使用权，影响受理审批。
为避免续期失败，不确定时可咨询我为您解答，保障合法权益。
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土地使用期到期续期存在法律风险，了解后更易维护权益：
1、申请续期时间限制：非住宅建设用地者未在届满前一年申请，土地使用权或被国家无偿收回。例如某企业工业用地到期未提前申请，期限届满后申请被拒，最终失去土地使用权。
2、续期申请未获批：若非住宅续期因不符合公共利益等未获批准，土地使用权同样会被无偿收回。比如某商业用地因规划为城市公园，续期申请被拒，土地使用者失去使用权。
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土地使用期到期续期问题，可从法律法规中找到明确依据：
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”该条款明确区分了住宅与非住宅续期方式：住宅建设用地直接适用自动续期规定，无需额外申请；非住宅建设用地则需按其他法律规定办理续期手续。
同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”此规定细化了非住宅续期的申请时间、批准条件及未申请/未获批后果，非住宅土地使用者必须在届满前一年申请，否则可能面临无偿收回风险。综合来看，土地使用期到期续期的法律规定清晰明确，为不同类型土地使用权续期提供了指引。
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土地使用期到期续期的法律规定，是保障土地使用权连续性的重要依据，其依据为《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。
若为住宅建设用地，使用权期间届满的，自动续期，土地使用者无需专门申请，期满后可自动继续享有使用权。
若为非住宅建设用地，使用权期间届满后的续期，需依照法律规定办理，土地使用者需主动关注并按法定程序申请。

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