合同到期后租客表示不再续租，此时双方权利义务已终止，租客需按合同约定处理后续事宜。以下分情况说明具体处理方式：
1. 若合同明确约定到期不续租的搬离时间及物品清理要求，租客应在约定期限内完成房屋清空、设施设备交接，并配合房东办理退房手续。
2. 若租客未按约定时间搬离，房东可依据合同要求其支付逾期占用房屋的费用，费用标准通常按原租金计算或参照周边市场价。
3. 若租客在租赁期间损坏房屋或设施，且合同有损坏赔偿条款，房东有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分可要求租客补足。
4. 若双方到期前就续租协商未果，租客仍需按原合同约定到期搬离，协商中的口头承诺不能作为拒绝搬离的依据。
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合同到期后租客说不租了，以下特殊或例外情形可能会影响处理结果：
1. 双方曾口头约定续租但未签书面合同。若合同到期租客说不租了，但之前双方口头同意续租且未签书面合同，可能形成不定期租赁。根据法律规定，不定期租赁双方可随时解除合同，但出租人解除需在合理期限前通知承租人。此时若租客突然说不租，房东需判断其解除是否在合理期限内，这会影响是否能要求租客承担提前解除责任。
2. 租客因不可抗力无法按时搬离。若合同到期租客说不租了，但因地震、洪水等不可抗力无法按时搬离，可请求延期。不可抗力是法定免责事由，房东不能仅以合同到期要求其立即搬离，需根据不可抗力影响程度与租客协商确定合理延长期限，这会导致房屋交接时间延后，影响房东后续处置计划。
3. 合同约定到期自动续租条款。若原合同明确约定“合同到期后双方无书面异议则自动续租一年”，而合同到期租客说不租了且未在约定异议期内提出，可能视为同意续租，其说不租的行为构成违约，房东可依据合同要求其承担违约责任，这与一般到期不续租处理方式不同。
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合同到期后租客表示不再续租，其法律依据主要源于租赁合同终止后双方权利义务的相关规定。
根据《中华人民共和国合同法》第235条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”合同到期租客说不租了时，此条款明确了租客的返还义务。因合同到期租赁关系终止，租客继续占用房屋无合法依据，必须按约定或租赁物性质使用后的状态返还，例如合同约定租赁期满房屋需保持整洁，租客就需清理物品并保证设施完好后返还，这是该条款在合同到期租客不租情形下的具体适用。
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合同到期后租客说不租了，可能面临以下法律风险：
1. 租客逾期搬离导致租金损失。若合同到期租客说不租了却迟迟不搬离，继续占用房屋，房东可能面临租金损失。例如租客承诺到期日搬离，却拖延一周，房东在此期间无法重新出租房屋，就会产生租金损失。
2. 房屋设施损坏索赔无据。若合同到期租客说不租了，搬离时损坏房屋设施，而房东未及时检查并保留证据，可能出现索赔无据风险。比如租客搬走后，房东发现地板有划痕但未在交接时让其确认，租客可能否认，房东因缺乏证据难以主张赔偿。

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